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锦园欠费业主被挂“黑榜”

焦作网 时间:2019-07-07 20:59:10来源:东方焦点网

    本报讯(记者 谭启首)不交物业费,就在小区门口贴“黑榜”,公布你的姓名和单元门号这是道里区爱建小区锦园物业最新的“招数”。物业的无奈之举,却被居民质疑如此详单是否侵犯了业主的名誉权?

    白纸黑字“锦”榜题名

    昨天,记者在爱建小区“锦园”12号门的保安值班室门上看到了物业张贴的两张“黑榜”“侵犯其他业主利益欠物业费业主”名单。上面详细列出了6栋楼,18位欠费业主的单元门号、业主姓名,白纸黑字格外显眼。

    一位小区居民介绍,刚开始的两天,大家还挺新鲜的,这几天已经不那么关注了。对于这种欠费名单,该居民表示:“大家都住一个小区,享受同样的物业服务,有人不交物业费,却同交费的业主一样享受服务,肯定对交费的业主不公平。”

    记者按照名单希望采访被提及姓名的居民,几家居民都拒绝了采访。只有一位被公布名单的居民,在要求记者不公布其姓名的情况下提出质疑:“公布了我的名字和单元门号,就是磕碜我,这样我就更不想交物业费了,而且物业这种做法已经侵犯了我的名誉权,我会在合适的时候维护自己的权益。”

    欠费百万包袱沉重

    据哈尔滨菱建物业管理有限公司锦园服务站崔经理介绍:名单是该公司张贴的,名单上的业主都是恶意拖欠物业费,最少拖欠了3年,没有理由就是不交钱。崔经理介绍,锦园共有1300多户,物业费收缴率为90%左右。这次张贴的只是部分欠费业主,按照物业部门统计,有100多户居民拖欠物业费在100万元以上。

    崔经理解释,物业部门采取电话催缴、上门催缴都无效。她说,“这是没办法的办法,在小区出入口都贴了名单,我们会一直贴下去。”崔经理说,拖欠物业费的业主,个别是因人在外地、股票赔钱了,还有部分业主因对房屋质量不满等不交物业费。此次该公司公布的名单,都不含上述几种情况。物业公司已到法院对部分业主进行了起诉,“但太麻烦了,立案要等,没有那么多人力、精力,欠费业主太多,起诉不过来。”

    恶性循环亟待解决

    记者走访了我市部分小区,物业费拖欠情况并非爱建小区一家,物业费已成为小区物业和业主的矛盾体现小区业主认为物业服务不到位,拒交物业费;物业公司在低收费情况下,降低服务质量,形成了恶性循环。

    孟繁旭律师事务所孟阳律师认为,业主拖欠物业费,物业公司可以向法院起诉业主,但在公共场所出榜公示欠费业主姓名等信息有损业主的信誉度,此举欠妥。

    记者从市住房保障和房产管理局获悉,去年8月,《哈尔滨市物业管理条例》发布征求意见稿,其第五十五条(费用交纳)中规定“业主逾期不交纳物业服务费的……物业服务企业可以公布物业服务费交纳情况。”但目前,此条例还未正式实行。新条例草案中,也没有明确违约金的提法。

    作者:谭启首


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